Hal yang baru pertama kali dilakukan akan membuat seseorang ekstra hati-hati dalam bertindak. Termasuk diantaranya saat membeli rumah. Bagi para pemula, resiko mengalami penipuan saat membeli rumah cukup besar.
Minimnya informasi dan pengetahuan mengenai transaksi jual beli properti rumah akan meningkatkan resiko ditipu bagi para pemula. Untuk menghindari itu semua, perlu dilakukan pencegahan sejak awal.
Agar Anda tidak tertipu saat membeli rumah untuk pertama kalinya, Anda bisa membaca sejumlah hal penting yang perlu diperhatikan saat membeli rumah. Berikut penjelasan beberapa hal penting tersebut yang dirangkum dari beberapa sumber berikut.
Lokasi Rumah
Selain harga, hal penting yang harus diperhatikan saat membeli rumah untuk pertama kalinya yaitu lokasi. Lokasi berpengaruh terhadap harga rumah. Semakin strategis lokasi rumah, semakin tinggi pula harganya.
Tidak hanya berpengaruh pada harga rumah, lokasi juga berpengaruh terhadap kemudahan dalam mendukung aktivitas sehari-hari. Pastikan Anda memilih lokasi rumah yang memudahkan mobilitas sehari-hari.
Jika memungkinkan, Anda bisa memilih rumah yang berdekatan dengan tempat bekerja. Dengan begitu, Anda bisa menghemat waktu dan biaya transportasi. Anda tidak perlu khawatir terlambat datang ke kantor karena jarak rumah yang dekat.
Bagi Anda yang bekerja di kawasan Banten, Anda bisa membeli rumah di kawasan Springhill Yume Lagoon. Kawasan tersebut terletak di lokasi dengan pertumbuhan investasi terbaik se Indonesia.
Biaya Kepemilikan
Biaya kepemilikan maksudnya biaya yang harus dikeluarkan untuk memiliki sebuah rumah. Biaya yang dimaksud bukan hanya biaya untuk membeli rumah saja. Ada biaya-biaya lainnya yang harus Anda persiapkan untuk membeli sebuah rumah.
Biaya yang dimaksud yakni biaya DP apabila Anda membeli rumah secara kredit. Biaya administrasi untuk mengurus dokumen-dokumen kepemilikan bangunan hingga kepemilikannya sah atas nama Anda.
Buat daftar biaya yang harus dikeluarkan secara rinci. Total keseluruhan biaya yang harus dikeluarkan. Dengan begitu, Anda bisa menyiapkan dana dari awal dengan menabung.
Bantuan Agen Properti
Bagi orang yang belum berpengalaman membeli rumah, bantuan agen properti menjadi salah satu pilihan. Agen properti akan membantu Anda mencari rumah dan mengurus dokumen-dokumen kepemilikan rumah hingga sah atas nama Anda.
Hanya saja, Anda juga perlu berhati-hati karena beberapa agen properti memberikan penawaran yang terkadang justru merugikan.
Dokumen
Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, Anda harus memastikan bahwa rumah dibangun di lahan yang legal atau tidak dalam sengketa. Anda bisa mengecek surat kepemilikan yang sah sebelum membeli.
Dokumen seperti sertifikat, surat bukti pembayaran pajak, dan surat-surat lain yang berkaitan dengan bangunan dan tanah harus Anda periksa dengan teliti. Jika Anda mengabaikannya, rumah Anda bisa dituntut di kemudian hari.
Agar lebih aman, Anda bisa meminta bantuan notaris untuk membuktikan legalitas dari rumah yang akan dibeli. Notaris juga dimanfaatkan untuk mengurus pengesahan kepemilikan rumah apabila sudah dibeli.
Bandingkan Sebelum Membeli
Rumah dibeli dengan harga yang tidak murah. Oleh sebab itu, Anda tidak boleh tergesa-gesa dalam memutuskan untuk membeli sebuah rumah.
Anda bisa membandingkan beberapa rumah dengan tipe, luas, fasilitas, konsep, hingga harga yang sama. Pertimbangkan kemudahan-kemudahan yang akan didapatkan saat Anda membeli rumah di lokasi tertentu.
Anda tidak boleh terkecoh dengan penawaran harga murah. Bisa jadi, kualitas material yang digunakan untuk membangun terbilang rendah atau di bawah standar. Dengan begitu, rumah akan beresiko rusak dalam 2 atau 3 tahun mendatang.
Membandingkan rumah satu dengan yang lain bisa dilakukan dengan mengunjungi situs properti. Di situs properti seperti rumah.com menyediakan informasi mengenali lokasi, fasilitas, harga, tipe rumah, dan lain sebagainya. Hal ini tentu saja membantu Anda yang sedang mencari informasi mengenai sebuah rumah.
Melewatkan Pihak Ketiga
Agar tidak tertipu, Anda juga bisa melakukan pembayaran langsung dengan pihak pertama atau penjual. Hindari melibatkan pihak ketiga untuk melunasi pembelian rumah karena resikonya cukup besar.
Pihak ketiga yang Anda libatkan bisa saja tidak membayarkan uang yang telah Anda percayakan untuk disampaikan pada pengembang. Manfaatkan pihak ketiga hanya sebagai saksi akad jual beli rumah saja. Untuk pembayaran, Anda sebaiknya berurusan langsung dengan penjual.
Perbanyak Informasi
Dengan seringnya Anda membaca mengenai informasi tentang proses jual beli rumah, Anda akan mempunyai pengetahuan yang cukup untuk melakukan pembelian rumah secara aman.
Ada banyak bacaan yang bisa dijadikan referensi. Anda bisa mencari referensi dari internet. Ada banyak artikel yang membahas mengenai tips aman membeli rumah di internet. Bacalah dan coba pahami dengan baik.
Biaya Tambahan
Meski Anda sudah menyiapkan dana untuk membeli rumah, pastikan Anda juga menyiapkan dana tidak terduga. Biaya tak terduga ini berguna untuk menutup segala biaya yang tiba-tiba muncul saat proses membeli rumah.
Demikian hal-hal yang perlu Anda perhatikan saat ingin membeli rumah untuk pertama kalinya. Semoga berhasil menemukan rumah yang diinginkan ya!